覚王山山門町シティハウス
愛知県名古屋市千種区山門町1丁目33 | 築26年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2020年にかけて㎡単価は46.8〜45.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 101.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,867万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 5,867万 | 4,978万 | 6,176万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 85.14m² ～ 116.86m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 覚王山山門町シティハウス | 2000 | 10戸 | 45.8万 | 4,650万 |
| パークコート覚王山山門町 | 2025 | - | - | - |
| 覚王山コーポレーション | 1964 | 29戸 | 11.2万 | 510万 |
| メゾン千種 | 1972 | 28戸 | 25.1万 | 1,520万 |
| 三旺マンション第７覚王山 | 1984 | 10戸 | 36.3万 | 3,450万 |
| パルシオ月見坂 | 2000 | 11戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| 覚王山グランドヒルズ | 1997 | 21戸 | 93.3万 | 16,000万 |
| 三旺マンション第８覚王山 | 1984 | 11戸 | 35.8万 | 3,580万 |
| ファミールグラン覚王山 | 2000 | 11戸 | 39.6万 | 3,800万 |
| パラシオン月見坂 | 1971 | 14戸 | 19.7万 | 2,099万 |
| パークホームズ覚王山山門町 | 2025 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 58.8万 | 45.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,650万 | 45.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,000万 | 58.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。