マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市千種区›覚王山コーポレーション

覚王山コーポレーション

愛知県名古屋市千種区山門町1丁目11 | 築62年 | 29戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で62.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2024年には58,333円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均537万円です。2Kが最も高く平均572万円、2DKは平均537万円です。
2K
4件
572万
2DK
10件
537万
間取り件数平均価格最低最高
2K 4件 572万 390万 979万
2DK 10件 537万 310万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（7.9万円）と比べて4.8万円（+60.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7.9万/㎡
2件
4-7階
12.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区山門町1丁目11
築年月1964年1月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積43.14m² ～ 45.71m²
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
覚王山コーポレーション 1964 29戸 11.2万 510万
メゾン千種 1972 28戸 25.1万 1,520万
覚王山山門町シティハウス 2000 10戸 45.8万 4,650万
三旺マンション第８覚王山 1984 11戸 35.8万 3,580万
三旺マンション第７覚王山 1984 10戸 36.3万 3,450万
エスポア覚王山２ 1978 15戸 - -
エスポア覚王山２Ａ棟 1978 8戸 - -
エスポア覚王山２Ｂ棟 1978 7戸 - -
パルシオ月見坂 2000 11戸 48.7万 3,980万
覚王山パークハイツ 1999 15戸 43.6万 3,280万
パラシオン月見坂 1971 14戸 19.7万 2,099万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720202021202420252026
2DK 6.8万 - - - 12.7万 14.2万 11.1万
2K - 9.4万 9.1万 10.7万 21.4万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2DK 45㎡〜 510万 11.16万/㎡
2026年3月 中層 2DK 45㎡〜 480万 10.5万/㎡
2026年2月 中層 2DK 45㎡〜 480万 10.5万/㎡
2026年2月 高層 2DK 45㎡〜 590万 12.91万/㎡
2026年2月 高層 2DK 45㎡〜 480万 10.5万/㎡
2025年5月 高層 2DK 45㎡〜 580万 12.69万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.88万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.88万/㎡
2024年7月 中層 2K 45㎡〜 979万 21.42万/㎡
2024年11月 高層 2DK 45㎡〜 580万 12.69万/㎡
2021年7月 高層 2K 45㎡〜 490万 10.73万/㎡
2020年9月 低層 2K 40㎡〜 390万 9.05万/㎡
2017年6月 中層 2K 45㎡〜 430万 9.41万/㎡
2013年7月 低層 2DK 45㎡〜 310万 6.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額53,577円。2DKなら月額53,577円が相場です。
1LDK
48,250円
45,000〜50,000円
2K
45,667円
45,000〜49,000円
2DK
53,577円
40,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
20件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,203円/㎡
2024年12月 中層 1DK 45㎡〜 70,000円 1,543円/㎡
2024年10月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,094円/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,203円/㎡
2021年6月 低層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,043円/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,094円/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2021年1月 低層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,159円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,042円/㎡
2020年9月 中層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2020年10月 低層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 49,000円 1,021円/㎡
2018年9月 中層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2018年9月 高層 2K 45㎡〜 45,000円 937円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 45㎡〜 49,000円 1,021円/㎡
2018年7月 高層 2K 45㎡〜 49,000円 1,021円/㎡
2018年12月 中層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,247円/㎡
2016年6月 中層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,247円/㎡
2016年11月 低層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,102円/㎡
2015年4月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,058円/㎡
2015年3月 低層 2DK 45㎡〜 40,000円 882円/㎡
2015年3月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,058円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。