野村本山ヒルズ
愛知県名古屋市千種区本山町1丁目21-1 | 築29年 | 15戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（62.9万円）より34.7%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を8.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均4,518万円です。4LDKが最も高く平均4,870万円、3LDKは平均4,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,518万 |
3,480万 |
5,380万 |
| 4LDK |
6件 |
4,870万 |
3,980万 |
5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区本山町1丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.27m² ～ 96.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
55.5万 |
48.9万 |
49.7万 |
45.6万 |
43.7万 |
| 4LDK |
59.9万 |
51.5万 |
43.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.26万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
48.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,190万 |
43.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,950万 |
51.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
48.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
55.55万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
55.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,090万 |
52.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,390万 |
55.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,800万 |
59.88万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,650万 |
48.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
195,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。