城山マンション
愛知県名古屋市千種区日和町3丁目30 | 築50年 | 18戸
最新データ
2023年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（24.5万円）を13.2%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より26.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2023年は27万/㎡へ、7年間で10.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,096万円です。4LDKが最も高く平均2,388万円、3LDKは平均2,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,096万 |
1,330万 |
2,380万 |
| 4LDK |
6件 |
2,388万 |
2,200万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区日和町3丁目30 |
|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 84.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.4万 |
30.3万 |
30.4万 |
27.0万 |
| 4LDK |
30.3万 |
27.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
28.42万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.29万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
16.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
27.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
27.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
27.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,460万 |
29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。