ロイヤルマンション本山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2021年は11.5万/㎡へ、5年間で14.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,428万円です。2LDKが最も高く平均1,428万円、3LDKは平均1,057万円です。

2LDK

5件

1,428万

3LDK

3件

1,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,428万	1,350万	1,480万
3LDK	3件	1,057万	980万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（15.0万円）と比べて2.7万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

15万/㎡

3件

4-7階

17.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区日和町3丁目23
築年月	1973年12月（築53年）
構造	RC（鉄��コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	11戸
専有面積	62.31m² ～ 62.31m²
分譲会社	丸美産業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立東山小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション本山	1973	11戸	11.5万	850万
野村本山ヒルズ	1997	15戸	41.1万	3,980万
三旺マンション本山	1979	6戸	19.8万	1,680万
ライオンズマンション本山	1977	14戸	23.6万	1,620万
ライフヴィラ本山日和町	1998	8戸	39.9万	3,998万
グランドメゾン本山春里町	2019	19戸	-	-
城山マンション	1976	18戸	27.8万	2,180万
グランドメゾンザ本山	2020	11戸	92.0万	9,980万
ステイツ本山	2001	14戸	39.2万	2,980万
ロイヤルアーク本山	2004	15戸	55.6万	5,290万
日和住宅	1970	12戸	10.0万	500万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021
2LDK	-	19.2万	19.5万	-
3LDK	13.4万	14.8万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	3DK	70㎡〜	850万	11.53万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.3万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.27万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.3万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。