グランドメゾンザ本山
愛知県名古屋市千種区本山町3丁目 | 築6年 | 11戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（62.9万円）を46.3%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を143.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の112.4万/㎡から2024年は100.4万/㎡へ、2年間で10.7%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
12,154万 |
9,980万 |
13,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区本山町3丁目 |
|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.67m² ～ 120.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
112.4万 |
100.8万 |
100.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
11,800万 |
108.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
92.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
11,900万 |
99.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
13,500万 |
112.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
10,900万 |
90.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
13,500万 |
112.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
13,500万 |
112.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。