グランドメゾン本山春里町
愛知県名古屋市千種区春里町4丁目43 | 築7年 | 19戸
賃料の推移
32万30万28万26万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は305,000〜291,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 126.30m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン本山春里町 | 2019 | 19戸 | - | - |
| ザ・パークハウス本山日和町 | 2011 | - | - | - |
| 三旺マンション本山 | 1979 | 6戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション本山 | 1977 | 14戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| ル・シェモア本山 | 2022 | - | - | - |
| 城山マンション | 1976 | 18戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ステイツ本山 | 2001 | 14戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三旺マンション第３本山 | 1984 | 12戸 | 28.3万 | 2,699万 |
| 本山パークハウス参番館 | 1997 | 9戸 | 41.7万 | 3,788万 |
| 本山パークハウス壱番館 | 1998 | 36戸 | 42.0万 | 3,299万 |
| 本山パークハウス | 1998 | 60戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 77.1㎡ | 97万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 8,980万円 | 80.58㎡ | 111.4万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額298,333円。
3LDK
270,000〜305,000円
298,333円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 305,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 305,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 305,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 305,000円 | 3,785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。