本山パークハウス参番館
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目42-2 | 築29年 | 9戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（34.4万円）を21.3%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.1万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均3,398万円です。3LDKが最も高く平均3,849万円、4LDKは平均3,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,849万 |
3,788万 |
3,990万 |
| 4LDK |
18件 |
3,398万 |
2,890万 |
3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目42-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.79m² ～ 90.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.8万 |
41.7万 |
| 4LDK |
38.1万 |
40.9万 |
40.2万 |
37.8万 |
31.8万 |
31.8万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,788万 |
41.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,788万 |
41.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,790万 |
41.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
42.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
43.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
39.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
43.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
38.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
40.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
36.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。