パークハウス徳川山町

愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16 | 築26年 | 22戸

推定相場

パークハウス徳川山町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2021年は43.7万/㎡へ、7年間で18.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・15件）で、平均3,901万円です。4LDKが最も高く平均3,901万円、2LDKは平均2,830万円です。

2LDK

2件

2,830万

3LDK

6件

3,120万

4LDK

15件

3,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,830万	2,680万	2,980万
3LDK	6件	3,120万	2,800万	3,490万
4LDK	15件	3,901万	3,680万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-2階（36.7万円）と比べて2.8万円（+7.6%）高くなっています。

1-2階

36.7万/㎡

4件

3階以上

39.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	78.41m² ～ 99.85m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩4分

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立自由ヶ丘小学校

中学校

名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス徳川山町	2000	22戸	43.7万	3,490万
日和住宅	1970	12戸	10.0万	500万
シティコーポ自由ヶ丘南	2009	39戸	23.9万	2,380万
ヒルズ春里	1989	18戸	44.5万	8,200万
ステイツ本山	2001	14戸	39.2万	2,980万
ライフヴィラ本山日和町	1998	8戸	39.9万	3,998万
ライオンズマンション本山	1977	14戸	23.6万	1,620万
本山センチュリーマンション	1975	23戸	17.4万	1,580万
プリモカーサ自由が丘	1998	4戸	27.8万	3,380万
本山パークハウス参番館	1997	9戸	41.7万	3,788万
本山パークハウス	1998	60戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	36.7万	33.5万	-	-	-	-	40.8万	43.7万
4LDK	-	36.9万	43.9万	37.9万	38.7万	40.6万	38.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	43.69万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,680万	33.63万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.39万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.42万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	36.86万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,730万	38.95万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.88万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	43.79万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,830万	38.36万/㎡
2019年4��	中層	4LDK	95㎡〜	4,180万	41.87万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,230万	42.37万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,830万	39.99万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,850万	38.56万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,830万	39.99万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	36.86万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.47万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	37.86万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	43.87万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,380万	43.87万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,680万	36.86万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.45万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.73万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。