天満通の土地相場
愛知県名古屋市千種区天満通 | 11件の成約データ
愛知県名古屋市千種区天満通の土地相場は坪単価20万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天満通の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
667,842円/坪
推定総額
4,341万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価100万円で最も高く、台形（81万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
65.1/坪
19.7/㎡
平均価格
4,990
取引実績
11件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万0万
20082012201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2019年は坪81万円へ、11年間で+13.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
7,800円
97坪〜（320㎡〜）
80.6/坪
2017年第3四半期
6,100円
70坪〜（230㎡〜）
87.7/坪
2016年第1四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2016年第1四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2014年第4四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2014年第3四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2013年第2四半期
14,000円
233坪〜（770㎡〜）
60.1/坪
2013年第1四半期
6,200円
112坪〜（370㎡〜）
55.4/坪
2012年第2四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2011年第2四半期
490円
59坪〜（195㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
天満通は名古屋市千種区内62地区中49位（上位21%）。
坪単価65.1/坪。
1つ上の桜が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
天満通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区天満通１丁目３６番 | 23.9/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 砂田橋 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）