京命の土地相場
愛知県名古屋市千種区京命 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区京命の土地相場は坪単価15万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京命の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
309,697円/坪
推定総額
2,168万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が113,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、長方形（78万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.4/坪
14.9/㎡
平均価格
5,600
取引実績
18件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万53万41万29万
20092015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2023年は坪55万円へ、14年間で+7.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
25,000円
454坪〜（1500㎡〜）
55.1/坪
2022年第1四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2021年第3四半期
4,700円
94坪〜（310㎡〜）
50.1/坪
2020年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2020年第1四半期
3,900円
124坪〜（410㎡〜）
31.4/坪
2018年第1四半期
5,700円
106坪〜（350㎡〜）
53.8/坪
2016年第1四半期
6,200円
115坪〜（380㎡〜）
53.9/坪
2015年第4四半期
17,000円
302坪〜（1000㎡〜）
56.2/坪
2015年第4四半期
11,000円
197坪〜（650㎡〜）
55.9/坪
2015年第3四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
京命は名古屋市千種区内62地区中57位（上位8%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の田代町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
京命周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区京命１丁目８１０番 | 17.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 茶屋ヶ坂 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）