青柳町の土地相場
愛知県名古屋市千種区青柳町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区青柳町の土地相場は坪単価22万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青柳町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
805,312円/坪
推定総額
2,819万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,515円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.9/坪
22.1/㎡
平均価格
2,931
取引実績
13件
平均面積
39坪
128㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万95万71万47万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2024年は坪108万円へ、16年間で+41.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,400円
41坪〜（135㎡〜）
107.7/坪
2021年第3四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2019年第3四半期
4,900円
56坪〜（185㎡〜）
87.6/坪
2016年第3四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2015年第4四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2014年第4四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2014年第3四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2014年第1四半期
500円
14坪〜（45㎡〜）
36.7/坪
2012年第1四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2011年第2四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
青柳町は名古屋市千種区内62地区中44位（上位29%）。
坪単価72.9/坪。
1つ上の清明山とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）