月ケ丘の土地相場
愛知県名古屋市千種区月ケ丘 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区月ケ丘の土地相場は坪単価15万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月ケ丘の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
347,191円/坪
推定総額
2,430万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が512,493円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.4/坪
14.6/㎡
平均価格
3,276
取引実績
17件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万65万46万27万
200920132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪56万円から2024年は坪19万円へ、15年間で67.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
2023年第3四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
2,300円
88坪〜（290㎡〜）
26.2/坪
2021年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2021年第3四半期
4,100円
57坪〜（190㎡〜）
71.3/坪
2020年第2四半期
6,300円
157坪〜（520㎡〜）
40.1/坪
2018年第3四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2017年第1四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2016年第3四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2016年第1四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
月ケ丘は名古屋市千種区内62地区中60位（上位3%）。
坪単価48.4/坪。
1つ上の南ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）