荘苑富士見台
愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-28 | 築42年 | 26戸
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）を7.1%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より58.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2023年は19.4万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2019年には81,833円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,523万円です。1LDKが最も高く平均1,820万円、2LDKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,820万 |
1,690万 |
1,950万 |
| 2LDK |
2件 |
1,180万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 3LDK |
6件 |
1,523万 |
1,250万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-28 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.16m² ～ 70.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海実業 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | カンリック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
27.8万 |
24.1万 |
| 3LDK |
- |
14.8万 |
23.4万 |
21.2万 |
21.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
14.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
ー |
50㎡〜 |
930万 |
18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の50%）で、平均月額68,100円。2SLDKなら月額68,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
93,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
59,500円 |
1,153円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
93,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2SLDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2SLDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。