富士見台パークハイツ壱番館
愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 | 築30年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（27.3万円）より18.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で15.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,655万円です。4LDKが最も高く平均2,655万円、3SLDKは平均2,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,093万 |
1,880万 |
2,200万 |
| 4LDK |
4件 |
2,655万 |
2,180万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.83m² ～ 105.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富士見台パークハイツ壱番館 |
1996 |
12戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 |
1996 |
27戸 |
34.8万 |
2,499万 |
| 富士見台パークハイツ |
1996 |
39戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| ビュークレスト富士見台 |
1999 |
36戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| カーサビアンカ御影 |
1980 |
18戸 |
19.2万 |
1,799万 |
| 茶屋ヶ坂シティハウス |
2000 |
45戸 |
44.3万 |
3,799万 |
| ライオンズマンション光が丘Ｂ棟 |
1981 |
12戸 |
16.6万 |
1,270万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟 |
1981 |
12戸 |
- |
- |
| エスポア自由が丘 |
1987 |
69戸 |
22.7万 |
1,980万 |
| 荘苑富士見台 |
1984 |
26戸 |
15.6万 |
1,080万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 |
1998 |
93戸 |
48.2万 |
3,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
25.9万 |
25.9万 |
22.2万 |
| 4LDK |
26.2万 |
32.6万 |
33.2万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。