グレイス千種

愛知県名古屋市千種区豊年町1-10 | 築31年 | 21戸

推定相場

グレイス千種

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は42万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・11件）で、平均2,232万円です。3SLDKが最も高く平均3,617万円、2SLDKは平均2,232万円です。

2SLDK

11件

2,232万

3SLDK

3件

3,617万

3LDK

3件

3,123万

4LDK

2件

2,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,232万	1,750万	2,980万
3SLDK	3件	3,617万	3,490万	3,680万
3LDK	3件	3,123万	2,899万	3,490万
4LDK	2件	2,430万	2,380万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（31.0万円）と比べて6.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31万/㎡

13件

4-7階

37.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区豊年町1-10
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	70.21m² ～ 85.71m²
分譲会社	大竹組
施工会社	安藤建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩13分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

🚉

車道駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス千種	1995	21戸	40.9万	3,490万
ボナール千種	2002	12戸	38.4万	3,150万
メゾン豊年町	1982	34戸	22.5万	1,780万
バンベール千種	2016	52戸	56.1万	4,380万
ソレーユベルテ東徳川	1998	12戸	37.1万	3,080万
ファミリアーレ千種	2012	42戸	52.9万	3,180万
ダイアパレス徳川南	1996	27戸	33.1万	2,750万
古出来ダイヤハイツ	1982	26戸	22.4万	1,599万
グランドメゾン神田町	1985	22戸	21.5万	3,250万
マストスクエア千種神田町	2025	50戸	-	-
プラセシオン明倫	2011	46戸	51.1万	4,080万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	43.1万	42.0万
3LDK	-	-	-	-	-	40.7万	37.6万	-
2SLDK	26.6万	29.6万	25.6万	35.0万	-	-	35.0万	-
4LDK	-	-	-	27.8万	29.1万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.85万/㎡
2026年1月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	43.07万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.96万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,980万	34.96万/㎡
2025年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	43.07万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.19万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.72万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.1万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.77万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.75万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,799万	25.63万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,949万	27.77万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,999万	28.48万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	24.93万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。