古出来ダイヤハイツ
愛知県名古屋市東区古出来1丁目5-4 | 築44年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（36.8万円）より39.0%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で78.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・9件）で、平均1,240万円です。3LDKが最も高く平均1,281万円、2DKは平均550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
993万 |
580万 |
1,200万 |
| 2DK |
3件 |
550万 |
450万 |
650万 |
| 3DK |
9件 |
1,240万 |
1,050万 |
1,990万 |
| 3LDK |
7件 |
1,281万 |
830万 |
1,790万 |
| 4DK |
3件 |
1,250万 |
980万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.31m² ～ 74.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 中日実業 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩14分
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩15分
🚉
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.6万 |
11.7万 |
16.3万 |
- |
22.4万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
24.0万 |
- |
- |
13.2万 |
13.2万 |
| 2SDK |
8.4万 |
- |
17.4万 |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
16.1万 |
18.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
25.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
21.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.41万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.1万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
65㎡〜 |
550万 |
7.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.43万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
498万 |
12.06万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2SDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。