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プラセシオン明倫

愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 | 築15年 | 46戸

推定相場
プラセシオン明倫
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（36.8万円）を39.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を16.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均3,620万円です。4LDKが最も高く平均4,180万円、2LDKは平均2,498万円です。
2SLDK
4件
3,010万
2LDK
4件
2,498万
3LDK
25件
3,620万
4LDK
2件
4,180万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,010万 2,890万 3,280万
2LDK 4件 2,498万 2,380万 2,580万
3LDK 25件 3,620万 2,550万 4,580万
4LDK 2件 4,180万 3,680万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（41.6万円）と比べて2.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
41.6万/㎡
18件
6-10階
46.9万/㎡
11件
11-20階
44.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数46戸
専有面積64.80m² ～ 95.61m²
分譲会社丸美産業
施工会社村本建設
管理会社西新サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩15分
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名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩15分
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大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩15分

学区情報

小学校
明倫小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラセシオン明倫 2011 46戸 51.1万 4,080万
古出来ダイヤハイツ 1982 26戸 22.4万 1,599万
サンクレイドル千種古出来 2015 42戸 47.5万 3,500万
藤和シティホームズ千種公園 2000 21戸 43.5万 3,498万
千草ダイヤハイツ 1978 45戸 15.7万 930万
サンクレーア千種公園 2013 23戸 - -
メゾン豊年町 1982 34戸 22.5万 1,780万
プレティナレジデンス旭丘 2017 48戸 58.0万 5,280万
エスポア旭ヶ丘 1983 28戸 29.6万 2,199万
グレイス千種 1995 21戸 40.9万 3,490万
ダイアパレス徳川南 1996 27戸 33.1万 2,750万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 40.9万 - 44.8万 44.9万 49.7万 51.9万
4LDK - - - 49.0万 - - - -
2SLDK 44.6万 43.3万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.11万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.36万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.62万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.12万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.11万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.38万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.08万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,580万 44.85万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,580万 44.85万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.36万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.5万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.6万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.65万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,680万 48.95万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,960万 40.93万/㎡
2019年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.36万/㎡
2019年2月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.21万/㎡
2018年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,890万 44.6万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,890万 44.6万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.06万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.8万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.54万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.83万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.5万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.54万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.54万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,550万 39.36万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.26万/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 36.73万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 39.82万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.54万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,280万 44.77万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.8万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。