プレティナレジデンス旭丘

愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-5 | 築9年 | 48戸

推定相場

プレティナレジデンス旭丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の52.2万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、6年間で11.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,630万円です。4LDKが最も高く平均5,442万円、3LDKは平均4,630万円です。

3LDK

13件

4,630万

4LDK

5件

5,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,630万	3,980万	5,180万
4LDK	5件	5,442万	5,280万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（56.4万円）と比べて4.0万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

56.4万/㎡

11件

4-7階

60.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-5
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	75.87m² ～ 92.59m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩11分

🚉

ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立明倫小学校

中学校

名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレティナレジデンス旭丘	2017	48戸	58.0万	5,280万
ライオンズマンション古出来町	1985	22戸	39.0万	2,580万
千草ダイヤハイツ	1978	45戸	15.7万	930万
メイツナゴヤドームウエスト	2020	59戸	62.0万	5,080万
ライオンズマンション旭ヶ丘	1980	15戸	11.7万	980万
サンクレイドル千種古出来	2015	42戸	47.5万	3,500万
ライオンズ徳川園新出来ルクロス	2007	52戸	47.9万	3,480万
エスポア旭ヶ丘	1983	28戸	29.6万	2,199万
プラセシオン明倫	2011	46戸	51.1万	4,080万
古出来ダイヤハイツ	1982	26戸	22.4万	1,599万
ロイヤルアーク東徳川	2007	74戸	46.9万	3,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	-	-	61.8万	59.9万	58.0万
3LDK	52.2万	52.0万	60.0万	58.3万	58.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.98万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.18万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,400万	54.8万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.86万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	5,450万	59.85万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.18万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	90㎡〜	5,580万	61.28万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	5,450万	62.13万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.86万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	5,100万	59.25万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.91万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	5,450万	62.13万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.02万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.05万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.8万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.1万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。