プレティナレジデンス旭丘
愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-5 | 築9年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.2万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、6年間で11.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均5,250万円です。4LDKが最も高く平均5,954万円、3LDKは平均5,250万円です。
3LDK
5,250万
13件
4LDK
5,954万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,250万 | 4,490万 | 5,780万 |
| 4LDK | 5件 | 5,954万 | 5,280万 | 6,324万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（56.4万円）と比べて4.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
11件
56.4万/㎡
4-7階
7件
60.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.87m² ～ 92.59m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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徒歩12分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立明倫小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレティナレジデンス旭丘 | 2017 | 48戸 | 58.0万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション古出来町 | 1985 | 22戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| 千草ダイヤハイツ | 1978 | 45戸 | 15.7万 | 930万 |
| メイツナゴヤドームウエスト | 2020 | 59戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 11.7万 | 980万 |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | - | - | - |
| サーラステージ古出来 | 2007 | - | - | - |
| サンクレイドル千種古出来 | 2015 | 42戸 | 47.5万 | 3,500万 |
| ライオンズ徳川園新出来ルクロス | 2007 | 52戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| 北千種パークハウス | 1993 | - | - | - |
| エスポア旭ヶ丘 | 1983 | 28戸 | 29.6万 | 2,199万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 61.8万 | 59.9万 | 58.0万 |
| 3LDK | 52.2万 | 52.0万 | 60.0万 | 58.3万 | 58.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,450万 | 59.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 62.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,100万 | 59.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 62.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。