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ライオンズマンション古出来町

愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-25 | 築41年 | 22戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2023年は39万/㎡へ、7年間で47.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,803万円です。2LDKが最も高く平均2,235万円、1LDKは平均1,730万円です。
1LDK
2件
1,730万
2LDK
2件
2,235万
3LDK
7件
1,803万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,730万 1,680万 1,780万
2LDK 2件 2,235万 1,890万 2,580万
3LDK 7件 1,803万 1,690万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.7万円）と比べて3.6万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
24.7万/㎡
2件
4-7階
28.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-25
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積57.51m² ～ 83.27m²
分譲会社大京観光
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩10分
🚉
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩11分

学区情報

小学校
矢田小学校
中学校
矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション古出来町 1985 22戸 39.0万 2,580万
メイツナゴヤドームウエスト 2020 59戸 62.0万 5,080万
ライオンズマンション旭ヶ丘 1980 15戸 11.7万 980万
プレティナレジデンス旭丘 2017 48戸 58.0万 5,280万
ライオンズ徳川園新出来ルクロス 2007 52戸 47.9万 3,480万
ロイヤルアーク東徳川 2007 74戸 46.9万 3,580万
千草ダイヤハイツ 1978 45戸 15.7万 930万
エスポア旭ヶ丘 1983 28戸 29.6万 2,199万
ユーハウス徳川 1983 24戸 30.5万 2,680万
ラヴァンスナゴヤドーム前 2005 34戸 44.1万 3,280万
サンクレイドル千種古出来 2015 42戸 47.5万 3,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202120222023
2LDK - - - 27.7万 39.0万
1LDK - - 26.1万 24.6万 -
3LDK 28.6万 26.3万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.99万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 38.99万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 65㎡〜 1,680万 24.61万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.68万/㎡
2022年2月 低層 3DK 65㎡〜 1,480万 21.78万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 65㎡〜 1,780万 26.07万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,840万 27.25万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.07万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,840万 27.25万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.32万/㎡
2016年6月 中層 4DK 65㎡〜 1,480万 21.92万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。