矢田南のマンション相場
愛知県名古屋市東区矢田南 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区矢田南のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約48件、前年比+31.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築40年は22.6万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
60.9万/㎡
築5年
4件
56.5万/㎡
築10年
14件
56.9万/㎡
築15年
6件
49.7万/㎡
築20年
3件
32.5万/㎡
築25年
2件
45.6万/㎡
築30年
2件
30.2万/㎡
築35年
7件
27.5万/㎡
築40年
3件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１ＬＤＫの平均価格は2,859円。
３ＬＤＫ
24件
3,785円
２ＬＤＫ
8件
2,565円
４ＬＤＫ
11件
4,291円
１ＬＤＫ
2件
2,859円
平均㎡単価
37.5
前年比 ▲31.0%
平均価格
2,857
取引実績
48件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2025年は㎡48.0万円へ、16年間で+235.7%上昇（年平均+14.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
46
築16-20年
44
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,994
24件
４ＬＤＫ
3,482
11件
２ＬＤＫ
1,975
8件
１ＬＤＫ
2,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2024年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2023年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第1四半期
4,000円
70㎡〜
57.1
2023年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2022年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢田南のマンション一覧（15棟）
ライオンズ徳川園新出来ルクロス
築19年
| 15階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルアーク東徳川
築19年
| 12階建
| 74戸
3,580万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウドナゴヤドーム前
築15年
| 10階建
| 36戸
5,680万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション古出来町
築41年
| 8階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ラヴァンスナゴヤドーム前
築21年
| 10階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション旭ヶ丘
築46年
| 4階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買9件
トーカンジェネラスナゴヤドーム前
築25年
| 9階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買6件
メイツナゴヤドームウエスト
築6年
| 10階建
| 59戸
5,080万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買5件
フレストシティ矢田南
築19年
売買0件
コドミニオンろくしゃ
築46年
売買0件
ライオンズマンション矢田南西棟
築37年
| 4階建
| 21戸
売買0件
ライオンズマンション矢田南
築37年
| 8階建
| 21戸
売買0件
コ・ドミニオンろくしゃ
築46年
売買0件
コ・ドミニオンろくしゃ
築46年
売買0件
メイツナゴヤドームWEST
築6年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
矢田南は名古屋市東区内24地区中14位（上位42%）。
単価37.5。
1つ上の矢田とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
矢田南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。