相生町のマンション相場
愛知県名古屋市東区相生町 | 16件の成約データ
愛知県名古屋市東区相生町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.8万円（成約16件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.7万円に対し、築5年は62.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
79.7万/㎡
築5年
11件
62.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は5,041円。
２ＬＤＫ
10件
4,271円
３ＬＤＫ
4件
5,041円
平均㎡単価
64.8
前年比 ▲1.0%
平均価格
4,463
取引実績
16件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡66.8万円から2025年は㎡63.2万円へ、4年間で5.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
63
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,030
10件
３ＬＤＫ
4,975
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第2四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第2四半期
6,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.9
2025年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
4,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2024年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
相生町は名古屋市東区内24地区中1位（上位96%）。
単価64.8。
高価格帯（1〜8位）
相生町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。