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プラウド高岳

愛知県名古屋市東区相生町32-1 | 築8年 | 71戸

推定相場
プラウド高岳
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（75.2万円）を0.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を71.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の77.2万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、7年間で5.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万21万17万13万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,500〜169,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均5,390万円です。3LDKが最も高く平均5,390万円、2LDKは平均4,069万円です。
2LDK
13件
4,069万
3LDK
17件
5,390万
3SLDK
6件
5,160万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 4,069万 3,280万 4,980万
3LDK 17件 5,390万 4,290万 6,800万
3SLDK 6件 5,160万 4,999万 5,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.9万円で、1-5階（61.8万円）と比べて13.1万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
61.8万/㎡
19件
6-10階
70.9万/㎡
10件
11-20階
74.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区相生町32-1
築年月2018年12月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数71戸
専有面積60.62m² ～ 82.29m²
分譲会社野村不動産
施工会社大末建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド高岳 2018 71戸 75.2万 5,280万
ソレーユベルテ橦木 1992 14戸 35.2万 2,480万
橦木町パークハウス 2006 38戸 57.5万 3,900万
フォルテ橦木 1992 3戸 - -
ユニーブル代官町 1999 34戸 52.1万 3,980万
ジェネラス橦木町 2000 20戸 44.7万 3,498万
ヴェルビュ代官町 1992 58戸 31.0万 1,300万
グランドメゾン主税町 1989 33戸 36.4万 2,390万
グランカーサ代官町 1986 96戸 37.7万 2,880万
クリオ代官町ザ・クラシック 2025 72戸 102.8万 7,980万
エスリード泉プレステージ 2024 46戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 57.4万 - 73.0万 - 68.0万 62.5万 69.0万
3LDK 77.2万 - 64.8万 70.5万 62.6万 67.5万 65.3万 73.0万
3SLDK - 64.3万 63.0万 62.8万 62.6万 60.8万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.96万/㎡
2025年4月 13〜16階 2SLDK 80㎡〜 6,380万 77.54万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.67万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.18万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,000万 71.19万/㎡
2024年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.6万/㎡
2024年5月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,190万 69.12万/㎡
2024年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,290万 61.08万/㎡
2024年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.11万/㎡
2024年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.06万/㎡
2024年2月 17〜18階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.56万/㎡
2024年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,690万 69.15万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.17万/㎡
2024年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.44万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,999万 60.75万/㎡
2023年5月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,390万 72.42万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,150万 62.59万/㎡
2023年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.71万/㎡
2023年12月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 4,999万 60.75万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.93万/㎡
2023年11月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,290万 70.77万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 6,800万 82.64万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,150万 62.59万/㎡
2022年4月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,150万 62.59万/㎡
2021年6月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,180万 62.95万/㎡
2021年6月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2021年5月 17〜18階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.91万/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.55万/㎡
2021年12月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,160万 62.71万/㎡
2021年12月 17〜18階 2LDK 60㎡〜 4,490万 74.07万/㎡
2020年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.95万/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.63万/㎡
2020年12月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,180万 62.95万/㎡
2019年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.41万/㎡
2019年12月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 5,290万 64.29万/㎡
2018年7月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 6,500万 78.99万/㎡
2018年7月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 6,200万 75.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額187,875円。3LDKなら月額187,875円が相場です。
2LDK
157,917円
135,000〜230,000円
3LDK
187,875円
167,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
19件
20〜30万
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,378円/㎡
2024年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,406円/㎡
2024年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,378円/㎡
2023年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,392円/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,370円/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡
2023年10月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,673円/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,804円/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,066円/㎡
2022年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,622円/㎡
2022年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,474円/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,382円/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,639円/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 228,000円 2,935円/㎡
2020年7月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,622円/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,474円/㎡
2019年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,227円/㎡
2019年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,474円/㎡
2019年6月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,622円/㎡
2019年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,392円/㎡
2019年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,797円/㎡
2019年3月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,969円/㎡
2019年3月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,847円/㎡
2019年2月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,275円/㎡
2019年1月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,794円/㎡
2019年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。