代官町のマンション相場
愛知県名古屋市東区代官町 | 226件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
代官町の中古マンション
226件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,816万円
㎡単価
70.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.2万円に対し、築35年は35.9万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。１ＤＫの平均価格は2,229円。
平均㎡単価
49.3
前年比 ▲7.9%
平均価格
3,794
取引実績
226件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡62.9万円へ、17年間で+175.6%上昇（年平均+10.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
59
築11-15年
53
築16-20年
46
築21-25年
32
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,198
104件
２ＬＤＫ
3,320
63件
４ＬＤＫ
4,855
21件
１ＬＤＫ
2,470
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,425
4件
１ＤＫ
1,520
4件
３ＤＫ
1,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
3件
２ＤＫ
1,333
3件
１Ｋ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.5
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
6,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
5,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.8
2025年第3四半期
7,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
85.9
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第2四半期
2,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官町のマンション一覧（19棟）
ベリスタ代官町
築17年
| 14階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ユニーブル代官町
築27年
| 15階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴェルビュ代官町
築34年
| 15階建
| 58戸
1,300万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション代官町
築41年
| 11階建
| 30戸
2,060万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンスロジェ桜通代官町
築7年
| 15階建
| 43戸
4,290万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンス桜通ベルノ
築7年
| 14階建
| 65戸
1,660万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買16件
シティコーポ代官通
築33年
| 12階建
| 26戸
3,230万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ナビシティ代官町
築37年
| 7階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス代官町２
築24年
| 11階建
| 20戸
3,199万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買13件
常盤ハウス
築47年
| 7階建
| 19戸
1,599万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション横代官
築30年
| 11階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコーポ代官
築34年
| 12階建
| 34戸
2,250万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
シティーコーポ代官
築34年
| 12階建
| 33戸
2,250万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ代官町
築9年
| 13階建
| 24戸
4,560万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンスTHE高岳
築3年
| 13階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツ代官町
築25年
| 14階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買3件
クリオ代官町ザ・クラシック
築1年
| 15階建
| 72戸
7,980万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランカーサ代官町
築40年
| 15階建
| 96戸
2,880万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリア代官町
築0年
| 15階建
| 28戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
代官町は名古屋市東区内24地区中7位（上位71%）。
単価49.3。
1つ上の橦木町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
代官町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区代官町３９０２番 | 76.7/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 新栄町 500m |
| 名古屋市東区代官町２７０１番 | 64.9/㎡ | +10.0% | 住宅,その他 | 車道 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）