常盤ハウス
愛知県名古屋市東区代官町31-5 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,439万円です。2LDKが最も高く平均2,118万円、3DKは平均902万円です。
2LDK
2,118万
3件
3DK
902万
2件
3LDK
1,439万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,118万 | 1,706万 | 2,608万 |
| 3DK | 2件 | 902万 | 693万 | 1,111万 |
| 3LDK | 4件 | 1,439万 | 1,045万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（18.9万円）と比べて3.2万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
5件
18.9万/㎡
4-7階
4件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.84m² ～ 64.62m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 双和工務店 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
葵小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤ハウス | 1979 | 19戸 | 29.2万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション横代官 | 1996 | 23戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| ゼスタタワー名古屋代官町 | 2017 | - | - | - |
| シエリア代官町 | 2026 | 28戸 | - | - |
| ライオンズプレティナレジデンス | 2014 | - | - | - |
| シティコーポ代官 | 1992 | 34戸 | 29.7万 | 2,250万 |
| シティーコーポ代官 | 1992 | 33戸 | 29.7万 | 2,250万 |
| 朝日プラザ代官町 | 1992 | - | - | - |
| ステイツ代官町 | 2001 | 25戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
| ナビシティ代官町 | 1989 | 12戸 | 30.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 17.9万 | 11.9万 |
| 3LDK | 19.2万 | - | - | 17.9万 | 17.9万 |
| 2LDK | - | 24.9万 | 24.9万 | - | 29.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。