ナビシティ代官町
愛知県名古屋市東区代官町29-5 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2022年には109,333円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均1,951万円です。2LDKが最も高く平均1,951万円、3LDKは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,940万 |
1,700万 |
2,180万 |
| 2LDK |
10件 |
1,951万 |
1,430万 |
2,480万 |
| 3LDK |
2件 |
1,690万 |
1,580万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町29-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.34m² ～ 76.34m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | ストラクチャー管理センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
23.8万 |
- |
- |
30.6万 |
| 3LDK |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
25.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
20.9万 |
28.1万 |
27.7万 |
- |
33.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.24万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.11万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,977万 |
27.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,077万 |
29.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,077万 |
29.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.89万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.05万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額126,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。