プレサンスロジェ代官町
愛知県名古屋市東区代官町26 | 築9年 | 24戸
最新データ
2022年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（49.0万円）を25.7%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を40.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の55.8万/㎡から2022年は61.6万/㎡へ、2年間で10.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,154万 |
3,890万 |
4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町26 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.31m² ～ 75.93m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
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| 管理会社 | グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ代官町 |
2017 |
24戸 |
61.6万 |
4,560万 |
| ユーハウス代官町２ |
2002 |
20戸 |
47.0万 |
3,199万 |
| シティコーポ代官通 |
1993 |
26戸 |
40.8万 |
3,230万 |
| シエリア代官町 |
2026 |
28戸 |
- |
- |
| ナビシティ代官町 |
1989 |
12戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション代官町 |
1985 |
30戸 |
29.8万 |
2,060万 |
| ベリスタ代官町 |
2009 |
26戸 |
55.8万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション横代官 |
1996 |
23戸 |
41.5万 |
2,980万 |
| ステイツ代官町 |
2001 |
25戸 |
49.0万 |
3,980万 |
| 常盤ハウス |
1979 |
19戸 |
29.2万 |
1,599万 |
| プレサンスロジェ桜通代官町 |
2019 |
43戸 |
59.7万 |
4,290万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
55.8万 |
58.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,560万 |
61.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
56.95万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
56.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,400万 |
62.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
54万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。