シティコーポ代官通
愛知県名古屋市東区代官町14-15 | 築33年 | 26戸
最新データ
2020年8月
売買14件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（49.0万円）より16.7%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2020年は35.5万/㎡へ、6年間で27.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2017年には112,500円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,528万円です。4LDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均2,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,590万 |
2,450万 |
2,680万 |
| 3LDK |
8件 |
2,528万 |
2,180万 |
3,230万 |
| 4LDK |
2件 |
2,615万 |
2,530万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町14-15 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.25m² ～ 89.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコーポ代官通 |
1993 |
26戸 |
40.8万 |
3,230万 |
| ライオンズマンション代官町 |
1985 |
30戸 |
29.8万 |
2,060万 |
| ステイツ代官町 |
2001 |
25戸 |
49.0万 |
3,980万 |
| シエリア代官町 |
2026 |
28戸 |
- |
- |
| クリオ代官町ザ・クラシック |
2025 |
72戸 |
102.8万 |
7,980万 |
| グランカーサ代官町 |
1986 |
96戸 |
37.7万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション横代官 |
1996 |
23戸 |
41.5万 |
2,980万 |
| ベリスタ代官町 |
2009 |
26戸 |
55.8万 |
3,680万 |
| ヴェルビュ代官町 |
1992 |
58戸 |
31.0万 |
1,300万 |
| プレサンスロジェ代官町 |
2017 |
24戸 |
61.6万 |
4,560万 |
| ユニーブル代官町 |
1999 |
34戸 |
52.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
32.0万 |
- |
31.1万 |
35.5万 |
| 2LDK |
- |
32.7万 |
34.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
40.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.08万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,540万 |
32.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,530万 |
28.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.04万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.31万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.53万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額127,857円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
110,000円 |
935円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
115,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
115,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
130,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
135,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
130,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
135,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
135,000円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。