グランカーサ代官町（築40年・㎡単価48.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

20万16万12万8万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,579円から2024年には107,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.0万円/㎡

レンジ

30.7〜51.2万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.794

代表面積 76.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区代官町15-3
築年月	1986-03（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	96戸
管理方式	巡回
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランカーサ代官町	1986	96戸	37.7万	2,880万
ヴェルビュ代官町	1992	58戸	31.0万	1,300万
ユニーブル代官町	1999	34戸	52.1万	3,980万
クリオ代官町ザ・クラシック	2025	72戸	102.8万	7,980万
朝日プラザ代官町	1992	-	-	-
ステイツ代官町	2001	25戸	49.0万	3,980万
ライオンズマンション建中寺公園	1995	-	-	-
ヴェルディーク徳川	2013	-	-	-
ライオンズマンション代官町	1985	30戸	29.8万	2,060万
ダイアパレス代官町	2005	-	-	-
シティコーポ代官通	1993	26戸	40.8万	3,230万

名古屋市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,372円	3,410
1DK/1LDK	9.0万円	2,187円	1,883
2K/2DK	5.9万円	1,462円	194
2LDK	14.4万円	2,172円	705
3LDK+	15.5万円	1,964円	524

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（277件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額93,246円。4LDKなら月額101,792円が相場です。

2DK

79,750円

72,000〜85,000円

2LDK

80,770円

63,000〜100,000円

3LDK

93,246円

72,000〜180,000円

4LDK

101,792円

89,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

191件

10〜15万

45件

15〜20万

3件

全 277 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,824円/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,735円/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,696円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,411円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,644円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,378円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,378円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,646円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,624円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,627円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,803円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,627円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,646円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,664円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,646円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	92,000円	1,473円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,585円/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	97,000円	1,505円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,607円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,520円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,489円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,526円/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	97,000円	1,495円/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	97,000円	1,492円/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,692円/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,721円/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,646円/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,777円/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,633円/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,722円/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。