代官町の一戸建て相場
愛知県名古屋市東区代官町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
代官町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
17,617万円
うち土地分
16,428万円
うち建物分
1,189万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,569。木造（3,202）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大427%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
59.9
平均価格
9,600
取引実績
16件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
102万68万34万0
59万
69万
'08'09'10'12'15'16'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
92
築11-15年
84
築16-20年
62
築21-25年
44
築26-30年
96
築31年以上
23
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
1件
３ＬＤＫ
6,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,900円
100㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
69.0
2023年第2四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
2023年第1四半期
1,500円
60㎡〜
25.0
2022年第2四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.1
2019年第4四半期
28,000円
320㎡〜
87.5
2017年第3四半期
5,500円
90㎡〜
61.1
2017年第2四半期
4,200円
50㎡〜
84.0
2016年第4四半期
12,000円
125㎡〜
96.0
2016年第3四半期
6,600円
85㎡〜
77.6
2015年第1四半期
2,300円
95㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の一戸建てマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
代官町は名古屋市東区内21地区中1位（上位95%）。
単価59.9。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
代官町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区代官町３９０２番 | 76.7/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 新栄町 500m |
| 名古屋市東区代官町２７０１番 | 64.9/㎡ | +10.0% | 住宅,その他 | 車道 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）