豊前町の一戸建て相場
愛知県名古屋市東区豊前町 | 21件の成約データ
推定相場
豊前町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,509万円
うち土地分
8,320万円
うち建物分
1,189万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,964。鉄骨造（2,844）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
52.5
平均価格
6,781
取引実績
21件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
37万
42万
'09'12'13'15'16'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
32
築26-30年
54
築31年以上
36
間取り別の相場
６ＬＤＫ
6,900
2件
５ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
155㎡〜
・６ＬＤＫ
45.2
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・５ＤＫ
36.3
2025年第1四半期
10,000円
220㎡〜
45.5
2024年第4四半期
4,000円
55㎡〜
72.7
2023年第2四半期
6,800円
115㎡〜
・６ＬＤＫ
59.1
2023年第2四半期
6,800円
115㎡〜
59.1
2021年第2四半期
5,400円
95㎡〜
56.8
2020年第4四半期
3,600円
55㎡〜
65.5
2020年第3四半期
3,500円
55㎡〜
63.6
2020年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の一戸建てマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
豊前町は名古屋市東区内21地区中5位（上位76%）。
単価52.5。
1つ上の芳野とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）