代官町の土地相場
愛知県名古屋市東区代官町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区代官町の土地相場は坪単価35万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
代官町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,297,394円/坪
推定総額
5,190万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が278,166円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価264万円で最も高く、不整形（224万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（261万/坪）は北道路（208万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
115.6/坪
35.0/㎡
平均価格
5,533
取引実績
21件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
188万153万118万83万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪113万円から2025年は坪172万円へ、16年間で+51.7%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200円
30坪〜（100㎡〜）
171.9/坪
2023年第2四半期
7,000円
41坪〜（135㎡〜）
171.4/坪
2020年第4四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2020年第2四半期
6,200円
39坪〜（130㎡〜）
157.7/坪
2020年第1四半期
19,000円
136坪〜（450㎡〜）
139.6/坪
2019年第4四半期
1,500円
15坪〜（50㎡〜）
99.2/坪
2019年第3四半期
5,900円
45坪〜（150㎡〜）
130.0/坪
2019年第1四半期
5,400円
60坪〜（200㎡〜）
89.3/坪
2019年第1四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2018年第4四半期
4,300円
38坪〜（125㎡〜）
113.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の土地マップ
名古屋市東区内のエリアランキング
代官町は名古屋市東区内19地区中5位（上位74%）。
坪単価115.6/坪。
1つ上の徳川町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
代官町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区代官町３９０２番 | 76.7/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 新栄町 500m |
| 名古屋市東区代官町２７０１番 | 64.9/㎡ | +10.0% | 住宅,その他 | 車道 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）