新出来の土地相場
愛知県名古屋市東区新出来 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区新出来の土地相場は坪単価26万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新出来の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
780,835円/坪
推定総額
2,343万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が519,512円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価206万円で最も高く、長方形（206万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.8/坪
26.3/㎡
平均価格
3,445
取引実績
11件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万103万88万73万
20082011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2025年は坪93万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
2025年第1四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
2023年第2四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2021年第2四半期
7,400円
67坪〜（220㎡〜）
111.2/坪
2016年第4四半期
1,900円
24坪〜（80㎡〜）
78.5/坪
2016年第1四半期
5,100円
64坪〜（210㎡〜）
80.3/坪
2014年第1四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2012年第1四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2011年第3四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2009年第3四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の土地マップ
名古屋市東区内のエリアランキング
新出来は名古屋市東区内19地区中15位（上位21%）。
坪単価86.8/坪。
1つ上の芳野とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）