百人町の土地相場
愛知県名古屋市東区百人町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市東区百人町の土地相場は坪単価23万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
百人町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
626,811円/坪
推定総額
2,507万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が531,391円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価238万円で最も高く、ほぼ長方形（173万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（175万/坪）は北道路（191万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.5/坪
23.4/㎡
平均価格
3,944
取引実績
16件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万94万76万58万
2008201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2024年は坪94万円へ、16年間で+8.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
21坪〜（70㎡〜）
94.5/坪
2023年第1四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
2022年第2四半期
7,800円
85坪〜（280㎡〜）
92.1/坪
2020年第3四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2018年第3四半期
1,700円
26坪〜（85㎡〜）
66.1/坪
2016年第1四半期
5,800円
64坪〜（210㎡〜）
91.3/坪
2016年第1四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2015年第4四半期
8,500円
118坪〜（390㎡〜）
72.0/坪
2015年第3四半期
6,000円
118坪〜（390㎡〜）
50.9/坪
2014年第2四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の土地マップ
名古屋市東区内のエリアランキング
百人町は名古屋市東区内19地区中17位（上位11%）。
坪単価77.5/坪。
1つ上の出来町とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）