矢田の土地相場
愛知県名古屋市東区矢田 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区矢田の土地相場は坪単価23万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.2%。
推定相場
矢田の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
779,506円/坪
推定総額
3,118万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が212,079円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価195万円で最も高く、不整形（145万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（133万/坪）は北道路（161万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.4/坪
23.4/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
3,530
取引実績
40件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万131万90万49万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+13.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,600円
91坪〜（300㎡〜）
94.8/坪
2025年第2四半期
6,800円
85坪〜（280㎡〜）
80.3/坪
2024年第4四半期
4,800円
36坪〜（120㎡〜）
132.2/坪
2024年第3四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2024年第2四半期
3,500円
27坪〜（90㎡〜）
128.6/坪
2024年第1四半期
6,000円
67坪〜（220㎡〜）
90.2/坪
2023年第2四半期
4,600円
42坪〜（140㎡〜）
108.6/坪
2023年第2四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2022年第2四半期
8,300円
115坪〜（380㎡〜）
72.2/坪
2021年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区の土地マップ
名古屋市東区内のエリアランキング
矢田は名古屋市東区内19地区中18位（上位5%）。
坪単価77.4/坪。
1つ上の百人町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）