矢田のマンション相場
愛知県名古屋市東区矢田 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区矢田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約79件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.2万円に対し、築45年は16.2万円。築年による価格差は最大370%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
76.2万/㎡
築5年
8件
57.8万/㎡
築10年
9件
49.9万/㎡
築15年
8件
41.8万/㎡
築20年
8件
34.5万/㎡
築25年
7件
33.7万/㎡
築30年
2件
36.9万/㎡
築35年
12件
25.7万/㎡
築40年
3件
17.9万/㎡
築45年
2件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＤＫの平均価格は1,345円。
３ＬＤＫ
31件
3,140円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,140円
２ＬＤＫ
18件
2,059円
４ＬＤＫ
8件
4,236円
１ＬＤＫ
3件
2,413円
１Ｋ
5件
2,242円
１ＤＫ
2件
1,374円
３ＤＫ
2件
1,345円
平均㎡単価
37.6
前年比 ▲33.9%
平均価格
2,244
取引実績
79件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡50.3万円へ、17年間で+66.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
33
築11-15年
38
築16-20年
39
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,345
31件
２ＬＤＫ
1,664
18件
４ＬＤＫ
3,213
8件
１Ｋ
2,100
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,925
4件
１ＬＤＫ
2,393
3件
１ＤＫ
1,270
2件
３ＤＫ
810
2件
２ＤＫ
510
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
400円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢田のマンション一覧（44棟）
コーポ木ヶ崎
築55年
| 7階建
| 36戸
998万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買34件
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
築3年
| 11階建
| 159戸
2,690万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズ徳川園新出来ルクロス
築19年
| 15階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルアーク東徳川
築19年
| 12階建
| 74戸
3,580万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買26件
イブサン矢田
築41年
| 9階建
| 14戸
699万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス大曽根矢田
築18年
| 11階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレーア大曽根矢田
築13年
| 7階建
| 20戸
3,560万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドナゴヤドーム前
築15年
| 10階建
| 36戸
5,680万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション矢田東
築23年
| 14階建
| 61戸
3,890万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション古出来町
築41年
| 8階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション大曽根
築25年
| 9階建
| 55戸
2,580万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ホワイトキャッスル東ヶ丘
築43年
| 9階建
| 31戸
1,290万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パレス大曽根
築47年
| 3階建
| 26戸
1,499万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ラヴァンスナゴヤドーム前
築21年
| 10階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション旭ヶ丘
築46年
| 4階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンドリーム矢田ファースト
築31年
| 8階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ネオカーサ・大曽根
築42年
| 6階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
フレストコート大曽根
築19年
| 11階建
| 23戸
4,100万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース大曽根東
築7年
| 10階建
| 44戸
4,580万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス大曽根
築22年
| 10階建
| 18戸
3,390万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買6件
エルグランデ矢田
築42年
| 地下1階付6階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買6件
トーカンジェネラスナゴヤドーム前
築25年
| 9階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション矢田
築42年
| 11階建
| 24戸
1,900万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メイツナゴヤドームウエスト
築6年
| 10階建
| 59戸
5,080万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買5件
シエリアシティナゴヤドーム前矢田
築-1年
売買0件
ファミリアーレ矢田レジデンス
築7年
売買0件
フレストシティ矢田南
築19年
売買0件
コドミニオンろくしゃ
築46年
売買0件
ストークハイツ
築34年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ライオンズマンション矢田南西棟
築37年
| 4階建
| 21戸
売買0件
ライオンズマンション矢田南
築37年
| 8階建
| 21戸
売買0件
コーポ木ケ崎
築55年
売買0件
ライオンズマンション大曽根
築38年
売買0件
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
築3年
売買0件
コ・ドミニオンろくしゃ
築46年
売買0件
ダイアパレス大曽根
築44年
売買0件
アーバンドリーム矢田1st
売買0件
ファミリアーレ矢田レジデンス
売買0件
コーポ木ヶ崎
築55年
売買0件
コ・ドミニオンろくしゃ
築46年
売買0件
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
売買0件
ファミリアーレ矢田レジデンス
売買0件
コーポ木ヶ崎
売買0件
メイツナゴヤドームWEST
築6年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
矢田は名古屋市東区内24地区中13位（上位46%）。
単価37.6。
1つ上の徳川町とは5%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
矢田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。