矢田のマンション相場
愛知県名古屋市東区矢田 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.2万円に対し、築45年は16.2万円。築年による価格差は最大370%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
76.2万/㎡
築5年
8件
57.8万/㎡
築10年
9件
49.9万/㎡
築15年
8件
41.8万/㎡
築20年
8件
34.5万/㎡
築25年
7件
33.7万/㎡
築30年
2件
36.9万/㎡
築35年
12件
25.7万/㎡
築40年
3件
17.9万/㎡
築45年
2件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＤＫの平均価格は1,345円。
３ＬＤＫ
31件
3,140円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,140円
２ＬＤＫ
18件
2,059円
４ＬＤＫ
8件
4,236円
１ＬＤＫ
3件
2,413円
１Ｋ
5件
2,242円
１ＤＫ
2件
1,374円
３ＤＫ
2件
1,345円
平均㎡単価
37.6
前年比 ▲33.9%
平均価格
2,244
取引実績
79件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡50.3万円へ、17年間で+66.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
33
築11-15年
38
築16-20年
39
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,345
31件
２ＬＤＫ
1,664
18件
４ＬＤＫ
3,213
8件
１Ｋ
2,100
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,925
4件
１ＬＤＫ
2,393
3件
１ＤＫ
1,270
2件
３ＤＫ
810
2件
２ＤＫ
510
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
400円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢田のマンション一覧（34棟）
コーポ木ヶ崎
築55年
| 7階建
| 36戸
998万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買34件
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
築3年
| 11階建
| 159戸
2,690万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズ徳川園新出来ルクロス
築19年
| 15階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルアーク東徳川
築19年
| 12階建
| 74戸
3,580万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買26件
イブサン矢田
築41年
| 9階建
| 14戸
699万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス大曽根矢田
築18年
| 11階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレーア大曽根矢田
築13年
| 7階建
| 20戸
3,560万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドナゴヤドーム前
築15年
| 10階建
| 36戸
5,680万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション矢田東
築23年
| 14階建
| 61戸
3,890万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション古出来町
築41年
| 8階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション大曽根
築25年
| 9階建
| 55戸
2,580万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ホワイトキャッスル東ヶ丘
築43年
| 9階建
| 31戸
1,290万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パレス大曽根
築47年
| 3階建
| 26戸
1,499万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ラヴァンスナゴヤドーム前
築21年
| 10階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション旭ヶ丘
築46年
| 4階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンドリーム矢田ファースト
築31年
| 8階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ネオカーサ・大曽根
築42年
| 6階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
フレストコート大曽根
築19年
| 11階建
| 23戸
4,100万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース大曽根東
築7年
| 10階建
| 44戸
4,580万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス大曽根
築22年
| 10階建
| 18戸
3,390万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買6件
エルグランデ矢田
築42年
| 地下1階付6階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買6件
トーカンジェネラスナゴヤドーム前
築25年
| 9階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション矢田
築42年
| 11階建
| 24戸
1,900万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メイツナゴヤドームウエスト
築6年
| 10階建
| 59戸
5,080万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買5件
シエリアシティナゴヤドーム前矢田
築-1年
売買0件
ファミリアーレ矢田レジデンス
築7年
売買0件
フレストシティ矢田南
築19年
売買0件
コドミニオンろくしゃ
築46年
売買0件
ストークハイツ
築34年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ライオンズマンション矢田南西棟
築37年
| 4階建
| 21戸
売買0件
ライオンズマンション矢田南
築37年
| 8階建
| 21戸
売買0件
コーポ木ケ崎
築55年
売買0件
コーポ木ヶ崎
築55年
売買0件
メイツナゴヤドームWEST
築6年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
矢田は名古屋市東区内24地区中13位（上位46%）。
単価37.6。
1つ上の徳川町とは5%の差。
中価格帯（9〜16位）