ダイアパレス大曽根矢田

愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 | 築18年 | 42戸

推定相場

ダイアパレス大曽根矢田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、15年間で27.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均2,974万円です。3SLDKが最も高く平均3,965万円、3LDKは平均2,841万円です。

2SLDK

4件

3,620万

3SLDK

4件

3,965万

3LDK

7件

2,841万

4LDK

7件

2,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,620万	3,330万	3,880万
3SLDK	4件	3,965万	3,790万	4,190万
3LDK	7件	2,841万	2,180万	3,250万
4LDK	7件	2,974万	2,600万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（35.1万円）と比べて8.3万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.1万/㎡

6件

4-7階

43.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	70.26m² ～ 85.82m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	ノバック
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩7分

学区情報

小学校

矢田小学校

中学校

矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大曽根矢田	2008	42戸	47.1万	3,880万
宝マンション大曽根	2001	55戸	34.0万	2,580万
モアグレース大曽根東	2019	44戸	57.3万	4,580万
パレス大曽根	1979	26戸	27.0万	1,499万
ストークハイツ	1992	28戸	-	-
サンクレーア大曽根矢田	2013	20戸	48.0万	3,560万
アーバンドリーム矢田ファースト	1995	14戸	25.7万	1,750万
グレイス大曽根	2004	18戸	41.2万	3,390万
ネオカーサ・大曽根	1984	12戸	38.2万	2,380万
フレストコート大曽根	2007	23戸	46.7万	4,100万
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田	2023	159戸	73.1万	2,690万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2018	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	43.2万	42.4万	47.1万
3LDK	-	32.5万	-	43.5万	45.0万	-	-	-
4LDK	38.6万	32.8万	31.6万	38.0万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,880万	47.1万/㎡
2023年8月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,490万	42.37万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,190万	50.87万/㎡
2023年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,790万	46.01万/㎡
2023年11月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,890万	47.23万/㎡
2023年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,990万	48.44万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,330万	40.43万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,780万	45.89万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.93万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.27万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.84万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.23万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.94万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.54万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.89万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.56万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.39万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.03万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.88万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.17万/㎡
2010年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.61万/㎡
2009年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。