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モアグレース大曽根東

愛知県名古屋市東区矢田2丁目15-7 | 築7年 | 44戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.1万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、5年間で19.1%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,911万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,911万 3,480万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階(51.6万円)と比べて2.7万円(+5.2%)高くなっています。
1-3階
51.6万/㎡
4件
8階以上
54.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区矢田2丁目15-7
築年月2019年3月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積67.86m² ~ 82.20m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社長瀬組
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース大曽根東 2019 44戸 57.3万 4,580万
ダイアパレス大曽根矢田 2008 42戸 47.1万 3,880万
宝マンション大曽根 2001 55戸 34.0万 2,580万
パレス大曽根 1979 26戸 27.0万 1,499万
アーバンドリーム矢田ファースト 1995 14戸 25.7万 1,750万
グレイス大曽根 2004 18戸 41.2万 3,390万
ネオカーサ・大曽根 1984 12戸 38.2万 2,380万
ストークハイツ 1992 28戸 - -
サンクレーア大曽根矢田 2013 20戸 48.0万 3,560万
フレストコート大曽根 2007 23戸 46.7万 4,100万
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 2023 159戸 73.1万 2,690万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212023202420252026
3LDK 48.1 53.1 50.2 60.5 57.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.26万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.52万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.47万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.85万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.12万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.99万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。