グレイス大曽根

愛知県名古屋市東区矢田1丁目19-24 | 築22年 | 18戸

推定相場

グレイス大曽根

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201120152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.8万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,960万円です。4LDKが最も高く平均3,040万円、3LDKは平均2,960万円です。

3LDK

4件

2,960万

4LDK

2件

3,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,960万	2,580万	3,390万
4LDK	2件	3,040万	2,980万	3,100万

階数別の㎡単価

4-7階

36.8万/㎡

3件

8階以上

32.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区矢田1丁目19-24
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	82.32m² ～ 90.02m²
分譲会社	大竹組
施工会社	イリヤ建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス大曽根	2004	18戸	41.2万	3,390万
アーバンドリーム矢田ファースト	1995	14戸	25.7万	1,750万
パレス大曽根	1979	26戸	27.0万	1,499万
ネオカーサ・大曽根	1984	12戸	38.2万	2,380万
モアグレース大曽根東	2019	44戸	57.3万	4,580万
ダイアパレス大曽根矢田	2008	42戸	47.1万	3,880万
宝マンション大曽根	2001	55戸	34.0万	2,580万
フレストコート大曽根	2007	23戸	46.7万	4,100万
ストークハイツ	1992	28戸	-	-
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田	2023	159戸	73.1万	2,690万
サンクレーア大曽根矢田	2013	20戸	48.0万	3,560万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2023
3LDK	35.7万	31.4万	-	41.2万
4LDK	33.1万	-	34.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.18万/㎡
2015年11月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,100万	34.44万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.35万/㎡
2010年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.11万/㎡
2010年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.11万/㎡
2010年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。