アーバンドリーム矢田ファースト
愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.1万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、11年間で11.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,146万 |
1,750万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.41m² ～ 68.22m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバン |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンドリーム矢田ファースト |
1995 |
14戸 |
25.7万 |
1,750万 |
| グレイス大曽根 |
2004 |
18戸 |
41.2万 |
3,390万 |
| パレス大曽根 |
1979 |
26戸 |
27.0万 |
1,499万 |
| ネオカーサ・大曽根 |
1984 |
12戸 |
38.2万 |
2,380万 |
| モアグレース大曽根東 |
2019 |
44戸 |
57.3万 |
4,580万 |
| ダイアパレス大曽根矢田 |
2008 |
42戸 |
47.1万 |
3,880万 |
| 宝マンション大曽根 |
2001 |
55戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| フレストコート大曽根 |
2007 |
23戸 |
46.7万 |
4,100万 |
| ストークハイツ |
1992 |
28戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 |
2023 |
159戸 |
73.1万 |
2,690万 |
| サンクレーア大曽根矢田 |
2013 |
20戸 |
48.0万 |
3,560万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
27.6万 |
33.1万 |
42.5万 |
25.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
42.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
41.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.61万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。