サンクレーア大曽根矢田

愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 | 築13年 | 20戸

推定相場

サンクレーア大曽根矢田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.2万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,120万円です。3LDKが最も高く平均3,120万円、2LDKは平均2,615万円です。

2LDK

4件

2,615万

3LDK

15件

3,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,615万	2,400万	2,998万
3LDK	15件	3,120万	2,780万	3,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（40.1万円）と比べて2.5万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

40.1万/㎡

14件

4-7階

42.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	70.81m² ～ 76.56m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩9分

🚉

矢田駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線

徒歩9分

学区情報

小学校

矢田小学校

中学校

矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア大曽根矢田	2013	20戸	48.0万	3,560万
ストークハイツ	1992	28戸	-	-
宝マンション大曽根	2001	55戸	34.0万	2,580万
ダイアパレス大曽根矢田	2008	42戸	47.1万	3,880万
モアグレース大曽根東	2019	44戸	57.3万	4,580万
パレス大曽根	1979	26戸	27.0万	1,499万
アーバンドリーム矢田ファースト	1995	14戸	25.7万	1,750万
グレイス大曽根	2004	18戸	41.2万	3,390万
ネオカーサ・大曽根	1984	12戸	38.2万	2,380万
コーポ木ヶ崎	1971	36戸	14.7万	998万
スペリア上飯田東町	1999	6戸	21.4万	1,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	41.2万	40.7万	38.8万	42.3万	40.1万	41.6万	47.5万
2LDK	-	-	36.4万	34.5万	-	41.7万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.12万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,560万	47.96万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.14万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	43.08万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,998万	41.66万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.14万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	42.33万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.8万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.44万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.11万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.79万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.14万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.54万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.41万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.84万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.32万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。