コーポ木ヶ崎

愛知県名古屋市東区矢田3丁目12-1 | 築55年 | 36戸

推定相場

コーポ木ヶ崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,667〜68,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均895万円です。2LDKが最も高く平均1,228万円、3LDKは平均895万円です。

2LDK

7件

1,228万

3LDK

22件

895万

3SLDK

2件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,228万	650万	1,698万
3LDK	22件	895万	580万	1,398万
3SLDK	2件	1,190万	1,190万	1,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（12.8万円）と比べて4.2万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.8万/㎡

15件

4-7階

17万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区矢田3丁目12-1
築年月	1971年7月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	60.39m² ～ 68.04m²
分譲会社	サンヨーホームズ
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢田駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線

徒歩6分

🚉

ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ木ヶ崎	1971	36戸	14.7万	998万
ホワイトキャッスル東ヶ丘	1983	31戸	20.6万	1,290万
ライオンズマンション矢田	1984	24戸	30.7万	1,900万
イブサン矢田	1985	14戸	12.8万	699万
プラセシオンザエナージ	2009	22戸	35.4万	2,980万
ストークハイツ	1992	28戸	-	-
エルグランデ矢田	1984	16戸	16.2万	980万
ライオンズマンション矢田東	2003	61戸	43.5万	3,890万
サンクレーア大曽根矢田	2013	20戸	48.0万	3,560万
モアグレース大曽根東	2019	44戸	57.3万	4,580万
ロイヤルクレスト矢田アクアティブ	2007	20戸	27.7万	2,430万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.4万	10.0万	16.0万	-	13.3万	13.5万	17.5万	15.5万
2LDK	-	-	-	-	-	16.2万	19.8万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	998万	14.67万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	16.4万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.55万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,698万	24.96万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.91万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,398万	20.55万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	650万	10.14万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.55万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.55万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.49万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.91万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.16万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.77万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,290万	18.97万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.13万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.41万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	12.09万/㎡
2024年2月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,190万	17.5万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.23万/㎡
2024年12月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,190万	17.5万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.29万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.6万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.27万/㎡
2019年12月	低層	4DK	65㎡〜	880万	12.94万/㎡
2019年12月	低層	3DK	60㎡〜	880万	13.73万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.03万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	620万	10.27万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.94万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.94万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11.43万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.29万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の37%）で、平均月額62,714円。4DKなら月額62,714円が相場です。

2LDK

69,333円

69,000〜70,000円

3LDK

70,714円

63,000〜79,000円

4DK

62,714円

59,000〜66,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,076円/㎡
2017年3月	中層	4DK	60㎡〜	59,000円	921円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,092円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,170円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,076円/㎡
2016年7月	中層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,170円/㎡
2016年4月	中層	4DK	60㎡〜	63,000円	983円/㎡
2016年3月	中層	4DK	60㎡〜	64,000円	999円/㎡
2016年2月	中層	4DK	60㎡〜	66,000円	1,030円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,232円/㎡
2016年11月	中層	4DK	60㎡〜	63,000円	983円/㎡
2015年7月	中層	4LDK	65㎡〜	59,000円	868円/㎡
2015年7月	中層	4DK	65㎡〜	59,000円	869円/㎡
2015年6月	中層	4DK	65㎡〜	65,000円	957円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,050円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,043円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,209円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,076円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。