ライオンズマンション矢田
愛知県名古屋市東区矢田4丁目31-27 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2022年は30.7万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では95.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 57.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,920万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,920万 | 1,259万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（17.5万円）と比べて13.0万円（+74.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
17.5万/㎡
8階以上
2件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目31-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.45m² ～ 62.17m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
🚉
徒歩5分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション矢田 | 1984 | 24戸 | 30.7万 | 1,900万 |
| イブサン矢田 | 1985 | 14戸 | 12.8万 | 699万 |
| シエリアシティナゴヤドーム前矢田 | 2027 | - | - | - |
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション矢田東 | 2003 | 61戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| ホワイトキャッスル東ヶ丘 | 1983 | 31戸 | 20.6万 | 1,290万 |
| 宝マンション矢田 | 2000 | 38戸 | 41.3万 | 3,399万 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 2019 | - | - | - |
| 宝大幸ハイツ | 1981 | - | - | - |
| コーポ木ヶ崎 | 1971 | 36戸 | 14.7万 | 998万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.7万 | 30.4万 | 30.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。