エルグランデ矢田（築42年・㎡単価26.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2022年は16.2万/㎡へ、8年間で30.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,682万円です。1SLDKが最も高く平均1,691万円、2LDKは平均1,682万円です。

1SLDK

2件

1,691万

2LDK

3件

1,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,691万	1,610万	1,772万
2LDK	3件	1,682万	1,280万	2,157万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区矢田東3-20
築年月	1984-02（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	16戸
専有面積	54.80m² ～ 61.63m²
分譲会社	日東ホーム
施工会社	石田組
管理会社	システック
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩3分

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徒歩3分

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大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ矢田	1984	16戸	16.2万	980万
ライオンズマンション矢田東	2003	61戸	43.5万	3,890万
宝マンション矢田	2000	38戸	41.3万	3,399万
ファミリアーレ矢田レジデンス	2019	-	-	-
イブサン矢田	1985	14戸	12.8万	699万
ライオンズマンション矢田	1984	24戸	30.7万	1,900万
プラセシオンザエナージ	2009	22戸	35.4万	2,980万
ライオンズマンション大幸	1997	30戸	32.5万	2,380万
ホワイトキャッスル東ヶ丘	1983	31戸	20.6万	1,290万
シエリアシティナゴヤドーム前矢田	2027	-	-	-
フレストシティ矢田南	2007	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2022
2LDK	12.4万	27.7万	22.4万	-
1SLDK	-	22.8万	22.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.16万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.4万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	22.75万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.69万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	22.75万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	750万	12.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。