矢田東のマンション相場
愛知県名古屋市東区矢田東 | 18件の成約データ
推定相場
矢田東の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,346万円
㎡単価
61.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.6万円に対し、築20年は47.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は4,584円。
平均㎡単価
41.3
前年比 ▲31.8%
平均価格
3,300
取引実績
18件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.8万円から2024年は㎡46.7万円へ、15年間で+46.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
31
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,130
10件
４ＬＤＫ
3,760
5件
２ＬＤＫ
3,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2024年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2023年第4四半期
4,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
4,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2023年第3四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2022年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2022年第4四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2021年第2四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2021年第2四半期
3,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢田東のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
矢田東は名古屋市東区内24地区中11位（上位54%）。
単価41.3。
1つ上の古出来とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）