主税町のマンション相場
愛知県名古屋市東区主税町 | 59件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.7万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大381%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
97.7万/㎡
築5年
4件
80.5万/㎡
築10年
12件
74.9万/㎡
築15年
6件
65.9万/㎡
築20年
14件
51.2万/㎡
築25年
12件
43.7万/㎡
築30年
3件
42.1万/㎡
築35年
2件
33.6万/㎡
築40年
2件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は5,228円。
４ＬＤＫ
18件
5,035円
３ＬＤＫ
27件
5,614円
２ＬＤＫ
7件
5,228円
平均㎡単価
45.9
前年比 ▼4.2%
平均価格
4,133
取引実績
59件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.7万円から2025年は㎡48.7万円へ、16年間で+32.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
61
築11-15年
50
築16-20年
48
築21-25年
40
築26-30年
38
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,244
27件
４ＬＤＫ
4,178
18件
２ＬＤＫ
4,577
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
２ＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
4,900円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
5,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
63.8
2024年第2四半期
940円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2024年第1四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
主税町のマンション一覧（8棟）
主税町シティハウス
築26年
| 15階建
| 52戸
4,999万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買42件
コープ野村主税町
築44年
| 8階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ローレルコート主税町
築9年
| 14階建
| 39戸
5,680万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買36件
グランドメゾン主税町
築37年
| 14階建
| 33戸
2,390万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買35件
グランドメゾン主税町三丁目
築23年
| 6階建
| 19戸
8,480万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和主税町ホームズ
築30年
| 8階建
| 34戸
3,880万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買18件
主税庵
築35年
| 地下1階付5階建
| 7戸
売買0件
白壁町シティハウス
築27年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
主税町は名古屋市東区内24地区中10位（上位58%）。
単価45.9。
1つ上の古出来とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）