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グランドメゾン主税町三丁目

愛知県名古屋市東区主税町3丁目15-2 | 築23年 | 19戸

推定相場
グランドメゾン主税町三丁目
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均(53.3万円)を54.5%上回って、名古屋市東区全体の平均(44.0万円)を87.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.1万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、16年間で9.6%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・9件)で、平均9,029万円です。3LDKが最も高く平均9,029万円、2LDKは平均6,498万円です。
2LDK
5件
6,498万
3LDK
9件
9,029万
3SLDK
2件
7,740万
4LDK
4件
8,025万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,498万 5,030万 8,480万
3LDK 9件 9,029万 6,480万 12,000万
3SLDK 2件 7,740万 7,580万 7,900万
4LDK 4件 8,025万 7,300万 9,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.1万円で、1-3階(59.1万円)と比べて17.0万円(+28.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
59.1万/㎡
10件
4-7階
76.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区主税町3丁目15-2
築年月2003年7月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積99.11m² ~ 172.39m²
分譲会社積水ハウス
施工会社真柄建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン主税町三丁目 2003 19戸 82.4万 8,480万
グランドメゾン白壁 1997 29戸 74.9万 7,980万
グランドール撞木 1973 16戸 26.8万 2,390万
グランドール橦木 1973 16戸 22.5万 3,980万
橦木町ゼルクハウス 2011 38戸 68.0万 5,180万
ライオンズマンション白壁 1978 23戸 20.8万 1,380万
ジオ白壁 2026 35戸 - -
メイクス高岳 2023 45戸 - -
白壁ビル 1974 80戸 14.9万 1,200万
主税庵 1991 7戸 - -
サンハウス橦木町 1995 26戸 42.6万 2,980万

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220232025
2LDK - 63.1 60.8 60.8 - - - 82.4
3LDK - 62.3 - - - 75.7 75.7 -
3SLDK - 76.5 - - - 75.7 - -
4LDK 54.8 59.8 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 100㎡〜 8,480万 82.38万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 100㎡〜 7,900万 75.69万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 100㎡〜 7,900万 75.69万/㎡
2022年1月 中層 3SLDK 100㎡〜 7,900万 75.69万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 100㎡〜 6,480万 63.08万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 100㎡〜 6,250万 60.84万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 100㎡〜 6,250万 60.84万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 155㎡〜 9,300万 59.79万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 100㎡〜 7,580万 76.49万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 100㎡〜 6,500万 62.28万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 100㎡〜 6,480万 63.08万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 130㎡〜 7,300万 54.79万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 155㎡〜 11,500万 71.99万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 130㎡〜 7,300万 54.79万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 155㎡〜 10,500万 65.73万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 100㎡〜 6,480万 61.74万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 100㎡〜 6,480万 61.74万/㎡
2009年9月 低層 2LDK 100㎡〜 5,030万 48.96万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 130㎡〜 8,200万 61.54万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 100㎡〜 12,000万 114.97万/㎡
2009年10月 - 3LDK 155㎡〜 12,000万 75.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。