グランドメゾン白壁
愛知県名古屋市東区白壁4丁目86-3 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の77.6万/㎡から2020年は74.9万/㎡へ、3年間で3.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2024年には154,500円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均6,500万円です。3LDKが最も高く平均7,480万円、4LDKは平均6,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
7,480万 |
6,980万 |
7,980万 |
| 4LDK |
3件 |
6,500万 |
6,500万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目86-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 104.56m² ～ 106.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン白壁 |
1997 |
29戸 |
74.9万 |
7,980万 |
| ライオンズマンション白壁 |
1978 |
23戸 |
20.8万 |
1,380万 |
| グランドメゾン主税町三丁目 |
2003 |
19戸 |
82.4万 |
8,480万 |
| ジオ白壁 |
2026 |
35戸 |
- |
- |
| パークホームズ白壁四丁目 |
2017 |
42戸 |
80.3万 |
6,490万 |
| 白壁ビル |
1974 |
80戸 |
14.9万 |
1,200万 |
| 橦木町ゼルクハウス |
2011 |
38戸 |
68.0万 |
5,180万 |
| グランレジェイド白壁 |
2022 |
34戸 |
121.7万 |
10,980万 |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 |
2015 |
46戸 |
71.3万 |
5,380万 |
| グランドール撞木 |
1973 |
16戸 |
26.8万 |
2,390万 |
| グランドール橦木 |
1973 |
16戸 |
22.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
77.6万 |
- |
- |
74.9万 |
| 4LDK |
- |
61.0万 |
61.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
74.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,500万 |
61.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,500万 |
61.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,500万 |
61.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
77.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,208円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
134,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
146,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,767円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,649円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。