パークホームズ白壁四丁目

愛知県名古屋市東区白壁4丁目29-1 | 築9年 | 42戸

推定相場

パークホームズ白壁四丁目

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の73万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、8年間で14.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・9件）で、平均5,503万円です。4LDKが最も高く平均7,110万円、3SLDKは平均5,503万円です。

3LDK

7件

6,753万

3SLDK

9件

5,503万

4LDK

4件

7,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	6,753万	5,500万	7,380万
3SLDK	9件	5,503万	4,980万	7,080万
4LDK	4件	7,110万	6,680万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.2万円で、1-5階（64.8万円）と比べて17.4万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

64.8万/㎡

10件

6-10階

77.1万/㎡

2件

11-20階

82.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区白壁4丁目29-1
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	80.85m² ～ 93.12m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	矢作建設工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東大手駅

名鉄瀬戸線

徒歩9分

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名古屋市営地下鉄名城線

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高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

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学区情報

小学校

山吹小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ白壁四丁目	2017	42戸	80.3万	6,490万
ライオンズマンション白壁	1978	23戸	20.8万	1,380万
ジオ白壁	2026	35戸	-	-
ザ・パークハウス白壁三丁目	2015	46戸	71.3万	5,380万
グランドメゾン白壁	1997	29戸	74.9万	7,980万
グランレジェイド白壁	2022	34戸	121.7万	10,980万
グランドメゾン主税町三丁目	2003	19戸	82.4万	8,480万
白壁ビル	1974	80戸	14.9万	1,200万
ライフステージ白壁	2001	24戸	26.5万	640万
主税庵	1991	7戸	-	-
プレサンスロジェ白壁	2018	22戸	60.7万	4,300万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	67.0万	-	74.6万	77.1万	91.3万	83.5万
4LDK	73.0万	-	-	-	73.3万	92.6万	-
3SLDK	73.0万	67.0万	61.5万	60.7万	79.5万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,490万	80.28万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,590万	81.51万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	7,180万	88.81万/㎡
2024年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	7,980万	92.63万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	7,380万	91.28万/㎡
2023年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	7,080万	79.46万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	7,180万	77.11万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,980万	74.96万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,680万	71.74万/㎡
2021年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.68万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,950万	74.64万/㎡
2021年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.68万/㎡
2020年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.68万/㎡
2020年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	5,250万	63.97万/㎡
2020年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.68万/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.68万/㎡
2019年8月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	5,500万	67.02万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,500万	67.02万/㎡
2017年9月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	6,800万	73.03万/㎡
2017年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	6,800万	73.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。