白壁ビル
愛知県名古屋市東区白壁1丁目45 | 築52年 | 80戸
最新データ
2020年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（37.8万円）より60.6%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より66.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2020年は15.2万/㎡へ、7年間で13.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,383万円です。2LDKが最も高く平均1,383万円、1Rは平均403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
403万 |
280万 |
550万 |
| 2LDK |
4件 |
1,383万 |
1,200万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁1丁目45 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.49m² ～ 80.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | エバーグリーン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白壁ビル |
1974 |
80戸 |
14.9万 |
1,200万 |
| コープ野村主税町 |
1982 |
32戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| プレサンスロジェ白壁 |
2018 |
22戸 |
60.7万 |
4,300万 |
| 主税町シティハウス |
2000 |
52戸 |
58.9万 |
4,999万 |
| サンハウス橦木町 |
1995 |
26戸 |
42.6万 |
2,980万 |
| グランドメゾン白壁 |
1997 |
29戸 |
74.9万 |
7,980万 |
| 橦木町ゼルクハウス |
2011 |
38戸 |
68.0万 |
5,180万 |
| マストスクエア橦木町 |
2019 |
132戸 |
82.2万 |
5,730万 |
| グランドメゾン主税町三丁目 |
2003 |
19戸 |
82.4万 |
8,480万 |
| プレサンスグラン橦木町 |
2026 |
56戸 |
- |
- |
| バンベール撞木町 |
2010 |
47戸 |
71.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|
| 1R |
- |
11.9万 |
17.8万 |
15.4万 |
| 2LDK |
18.7万 |
- |
- |
14.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
7〜8階 |
1R |
20㎡〜 |
380万 |
15.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
1R |
30㎡〜 |
550万 |
17.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
11.92万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.48万/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。